小區電梯廣告、停車費、公共場地租金等這些公共收益不再“霧里看花”了。近日，廬山市住房和城鄉建設局對物業領域集中開展整治，針對住宅小區公共收益公示不規范問題，開出九江市物業領域第一張罰單。

　　整治行動中，該局發現，江西金芬物業管理有限公司管理的廬山市金楓花園小區內，顯著位置公示公共停車收費數據為0，懷疑是失真公示。執法人員經調查，核實江西金芬物業管理有限公司未按規定公示公共收益數據，確認該公司行為違反《九江市物業管理條例》第三十三條規定和《九江市住房和城鄉建設(物業管理)行政處罰裁量基準》的相關規定，決定對該物業企業作出行政處罰8000元。同時，要求該公司立即整改，按規定在物業管理區域內顯著位置公示真實、完整的公共收益數據，并將行政處罰案例告知廬山市全體物業企業作為警示案例，打破以往“重檢查、輕處罰”的局面。

　　為解決長期存在的公共收益“糊涂賬”問題，廬山市住房和城鄉建設局引入第三方審計機制，委托專業第三方機構對該市各物業小區的公共收益臺賬進行全面審計。“審計內容涵蓋公共收益是否全額入賬、成本扣除是否合理、使用是否符合規定等關鍵環節，共規范小區公共收益13.9萬元，惠及業主4500戶。”廬山市住房保障中心主任彭雪飛介紹，此次專業審計，發現并整改部分物業企業存在賬目不清、公共收益存放不規范的問題6個，讓小區公共“錢袋子”透明化。

　　通過集中整治和審計監管，廬山市各小區公共收益公示率達100%，業主對小區公共收益的知情權和監督權得到切實保障，推動了小區公共收益管理規范化，提升了物業管理透明度，讓業主知道小區的公共收益有多少、用在哪里了。

　　廬山市住房和城鄉建設局將持續加強對小區公共收益的監管，建立常態化巡查機制，定期對小區公共收益情況進行檢查，發現物業企業違法違規行為堅決查處。

　　(江西日報全媒體記者徐黎明)