江西新聞客戶端訊(熊婧怡全媒體記者陳雙雙)12月4日一大早，南昌市民吳正祿和老伴就趕到南昌市住建局房地產交易大廳，辦理二手房過戶手續。“本來以為要等很久，沒想到住建局8點就開門了，從排隊拿號到辦過戶手續都很順利。”老人笑呵呵地說道。

　　記者在南昌市住建局辦事大廳看到，許多像吳正祿一樣的房產交易者，或在窗口辦理業務，或在咨詢工作人員，或在排隊等候，整個辦事大廳內人聲鼎沸，秩序井然。

　　據南昌市房地產交易市場副經理李凌介紹，2024年12月1日起新的住房交易契稅優惠政策正式施行后，南昌市房地產交易市場交易量近兩日呈現出較大增長。“12月2日也就是新政落地后的首個工作日，大廳累計接待辦事群眾近2500人次，綜合受理窗口辦件總量172件，其中二手房交易辦件量157件，相比11月份日均辦件量分別增長了121%和175%。”

　　據介紹，根據新政策，對于首套房面積在90至140平方米之間的購房者來說，契稅將減少0.5個百分點，對于首套住房且面積在90平方米以內的購房者來說，契稅政策保持不變。對于二套住房購房者來說，超過140平方米的部分將減少1%的契稅；而140平方米以內的部分則可以享受減少2%的優惠。

　　這幾天，鴻基房產交易中心總監周偉忙得腳不沾地，“新政一出，便在市場上引起了熱烈反響，很多潛在客戶都來咨詢或辦手續了。之前不少想改善性換房的人還因為高額稅費猶豫不決，現在新政實施后，買一套140平方米的房子，相比新政前2%的契稅，能省下2萬元左右稅費，是真的能省錢！”周偉說，還有部分人在11月就已經成交了，只等住房交易稅收新政落地，12月再辦理登記和繳納稅費。

　　針對新政策施行初期業務量激增的情況，南昌市住建局在房產交易辦事大廳增設窗口、增加工作人員，以確保盡快消化大廳業務量。據李凌介紹，12月1日新政施行當天恰逢周末錯時服務，大廳綜合受理窗口由4個增加到8個；安排取號臺工作人員提前一小時為群眾取號，有效避免了群眾在大廳外等待時間過長的問題，并且根據大廳實際業務量開展延時服務，做到當日取號當日辦結。

　　此外，南昌市房地產交易市場提前預判、提前部署，聯合駐場稅務、不動產、住建等多個單位，形成合力，制定政策宣傳咨詢和辦事大廳人流疏導方案，提前組織大廳工作人員深入學習稅收新政內容，為前來辦事的群眾和企業提供專業服務。